Cushman & Wakefield Echinox: Activitate efervescentă pe piața dezvoltărilor de retail. Peste 230.000 metri pătrați de spații ar putea fi...

Via: Newmoney.ro

Dezvoltatorii au livrat anul trecut aproximativ 100.000 de metri pătrați de spații de retail, 80% reprezentând parcuri de retail, București, Timișoara, Pitești, Turda, Baia Mare, Slatina, Miercurea Ciuc fiind printre orașele care au beneficiat de astfel de investiții. Livrările vor crește semnificativ în 2023, în condițiile în care în prezent peste 230.000 de metri de pătrați spații de retail sunt în construcție și au ca termen de livrare finalul anului, reprezentând un maxim al ultimilor șase ani, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

În ultimul trimestru din 2022 au fost livrate proiecte de retail cu o suprafață cumulată de 20.000 metri pătrați. Stocul de spații de retail la nivel național se situa la finalul anului trecut la nivelul de 4,2 milioane de metri pătrați, din care 56% reprezintă facilități de tip mall, 38% parcuri de retail și 6% galerii comerciale.

După o perioadă de câțiva ani în care atenția dezvoltatorilor a fost către parcurile de retail, acestea din urmă cumulând peste 80% din noile livrări, în următorii trei ani activitatea de dezvoltare va fi dominată de proiectele de tip mall, proiecte ce reprezintă mai mult de 60% din totalul spațiilor noi estimate a fi construite până în 2025 la nivel național.

Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: ”Anul 2022, dar și planurile pe care dezvoltatorii le au pentru următorii trei ani, reprezintă încă o dovadă că retailul tradiional va continua să ocupe un loc esențial în peisajul imobiliar, în primul rând pentru că mall-urile, parcurile de retail sau galeriile comerciale nu mai înseamnă doar un loc în care poți face cumpărăturile. Acestea asigură ecosistemul perfect pentru brandurile noi care doresc să intre pe piață, dar și pentru ca cele prezente deja să își adapteze politicile de vânzări la modificările de consum ale clienților. De asemenea, clienții au acces imediat la produsele pe care și le doresc, în timp ce dezvoltările de astfel de proiecte contribuie direct și indirect la bunăstarea comunității prin investițiile în infrastructură realizate, prin crearea de locuri de muncă, dar și prin taxe și impozite.”

    Proiecte livrate în 2022 (selecție)

    Proprietate Locație Suprafață (mp)
    Colosseum Mall extension Bucuresti 16.500 Colosseum Mall
    Funshop Park Timisoara Timisoara 10.800 Scallier
    Supernova Pitesti extension Pitesti 9.000 Supernova
    Funshop Park Turda Turda 9.000 Scallier
    Lemon Retail Park Bucuresti 7.700 Synergy
    Greenfield Plaza Bucuresti 6.700 Impact
    Family Market Miroslava Miroslava (Iasi) 6.600 Iulius Group
    Slatina Retail Park (extension) Slatina 6.600 Mitiska – Squaretime
    Turnu Magurele Retail Park Turnu Magurele 6.000 Cometex
    Nest Miercurea Ciuc (extension) Miercurea Ciuc 6.000 RC Europe
    Family Market Bucium Bucium (Iasi) 5.500 Iulius Group
    Baia Mare Value Center (extension) Baia Mare 4.200 Prime Kapital – MAS RE
    Roman Value Center

    (extension)

    Roman 3.400 Prima Kapital – MAS RE

    Aproape 600.000 metri pătrați de spații de retail se află în prezent în diferite stadii de construcție, aceste spații urmând a fi livrate în perioada 2023-2025. Aproximativ 40% din această suprafață ar putea fi construită până la finalul anului, potrivit datelor comunicate de dezvoltatori. Prime Kapital – MAS Real Estate, NEPI Rockcastle, Scallier, AFI Europe sau Oasis rămân printre cei mai activi dezvoltatori de astfel de proprietăți pe termen scurt și mediu, fapt ce arată că piața locală rămâne atractivă chiar și în condițiile presiunilor macroeconomice. Pe de altă parte, apetitul general pentru consum al românilor a încurajat noi retaileri precum Primark, Popeyes, TEDi sau HalfPrice să intre în România și să-și deschidă primele magazine în 2022.

    Proiecte de retail cu livrare în 2023-2025 (selecție)

    Proprietate Locație Suprafața (mp) Proprietar/Dezvoltator
    Prima Shopping Center Sibiu 70.000 Oasis Consulting
    Promenada Craiova Craiova 63.700 NEPI Rockcastle
    Mall Moldova Iasi 53.700 Prime Kapital – MAS RE
    Arges Mall Pitesti 51.300 Prime Kapital – MAS RE
    Promenada Mall (extindere) Bucuresti 34.000 NEPI Rockcastle
    AFI Arad Arad 29.400 AFI Europe
    Alba Iulia Mall Alba Iulia 29.000 Prime Kapital – MAS RE
    IMGB Value Center Bucuresti 28.000 Prime Kapital – MAS RE
    Shopping Park Pitesti Pitesti 22.500 Mitiska – Squaretime
    Brasov Value Center Brasov 19.800 Prime Kapital – MAS RE