Cumpărarea unei locuințe este probabil cea mai mare decizie financiară pe care majoritatea oamenilor o au de luat. Pentru cei mai mulți români, căutarea unui apartament durează în jur de 6 luni, potrivit datelor obținute de HotNews. Peste jumătate din cumpărători mai spun că au cumpărat ceea ce și-au putut permite și doar 11% declară că au căutat până au găsit „locuința de vis”
Cât durează căutarea unui apartament? Câte proprietăți văd potențialii cumpărători înainte de a lua o decizie?
La începutul acestui an am desfășurat un sondaj la care au participat peste 4.200 de utilizatori ai site-ului Imobiliare.ro. Aproximativ 40% dintre respondenți își căutau deja de mai bine de 6 luni locuința potrivită în momentul în care au luat parte la sondaj, în timp ce alți 34% erau abia în primele stadii de identificare a proprietății dorite fiind activi la nivelul pieței de cel mult o lună, explică pentru HotNews.ro Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Aproape 14% dintre respondenți își căutau o locuință de până la 3 luni, iar restul de 3-6 luni, adaugă Crainic.
Directorul de marketing al imobiliare.ro mai spune că este important să luăm în considerare faptul că persoanele care petrec mai bine de o jumătate de an în piață fără a lua o decizie finală de achiziție nu au, cel mai probabil, o nevoie urgentă de locuire, încearcă să identifice așa-zisele “chilipiruri”, așteaptă prăbușirea prețurilor sau își doresc să facă o investiție imobiliară și încearcă să vadă ce opțiuni au la dispoziție.
Nu trebuie să ignorăm nici contextul de pe piața de creditare de anul trecut, marcat de un IRCC crescut și de dificultăți în accesarea creditelor pentru unii dintre românii care și-ar fi dorit să facă o achiziție. Aici ar mai trebui spus că, dacă BNR va reduce dobânda cheie în luna mai, aceasta se va traduce printr-o scădere a IRCC abia după alte două trimestre, adică la finalul anului sau chiar la începutul lui 2025.
Toate șocurile prin care am trecut în ultimii ani și-au spus cuvântul și în starea de spirit a celor care caută o locuință
„Toate șocurile de care ne-am lovit în ultimii ani și-au spus cuvântul și în starea de spirit a celor aflați în căutarea unei locuințe. Astfel, 60% se așteptau să mai aibă de așteptat încă cel puțin trei luni pentru a fi proprietari, în timp ce alți 24% dintre respondenți anticipau că își vor găsi locuința dorită într-un interval de 1-3 luni. Doar 16% se arătau optimiști și credeau că vor cumpăra o proprietate în cel mult o lună”, explică Daniel Crainic.
În realitate, pe baza datelor pe care le avem la dispoziție, putem spune că un utilizator își găsește, în medie, proprietatea dorită după circa 90 de zile de căutare. În această perioadă el dă aproximativ 14 leaduri către reprezentanții agențiilor imobiliare, dezvoltatorii sau proprietarii prezenți în site, mai spune directorul de marketing.
Când vorbim despre leaduri ne referim la acțiunile pe care utilizatorul le face în raport cu un anunț, de la a lua numărul de telefon la trimiterea unui e-mail pentru a afla detalii suplimentare cu privire la proprietate și așa mai departe.